À LOUER : Appartement T3 situé à Lille, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Lille. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Les Halles du Sud et E.Leclerc, accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, allant de l'école maternelle à l'école secondaire, toutes situées à moins de 1 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 937,41 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 961,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 868,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 871 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 857,41 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 900,32 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
