Location Appartement 1 pièce 27 m² Aix en provence (13090)

À LOUER : Appartement T1 à Aix-en-Provence, situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien d'une superficie de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. L'appartement est entièrement meublé, offrant ainsi un espace de vie prêt à emménager. La disposition des lieux est optimisée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère calme et intime. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront également la présence de boulangeries renommées comme "La fournaise" et "G. Vignes", situées à moins de 500 mètres. Pour les familles, l'appartement est proche d'établissements scolaires de qualité, incluant l'École élémentaire Sextius et le Lycée technologique privé Célony, tous accessibles à pied. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité de l'Institut of University et d'Aix-Marseille Université, situés à moins de 500 mètres. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Allées, se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins médicaux. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2000 mètres. Ce T1 représente une opportunité rare de vivre dans un environnement pratique et agréable, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 709,79 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 727,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 345,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 80,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.