EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES - 69002 QUAI SAINT ANTOINE - VUE FOURVIERE Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement nu lumineux, entièrement rénové T3 de 83,99 m², situé 26 Quai Saint Antoine dans le 2ème arrondissement de Lyon, en plein centre ville, commerces et transports à proximité. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien est composé d'un couloir d'entrée donnant accès au séjour spacieux et particulièrement lumineux avec une vue exceptionnelle sur Fourvière, sans aucun vis-à-vis, parquet chevron et cheminé apparente, une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, de deux chambres donnant côté cour, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :1 058,27 € Loyer de base : 1 268,25 € Complément de loyer : 376.55€ (balcon, vue, parquet, cheminée, rénovation, cuisine équipée, 2 salles de douche, buanderie, dressing, placard, jalousies). L'appartement se situe dans la commune de LYON. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve, à moins de 10 minutes, une gare (Lyon Saint-Paul), 21 lignes de bus, la station de tramway Liberté (ligne T1) ainsi que les lignes A, D et C du métro. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur sept cinémas de même que plusieurs théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants et des bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 1 825,25 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 849,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 101,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 254,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 645,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 327,042 euros et le complément de loyer est de 377 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
