Location Appartement 4 pièces 132 m² Clermont-ferrand (63100)

En exclusivité, CBF CONSEILS vous propose à la location cet appartement situé dans le quartier de La Pardieu, boulevard Gustave Flaubert.

Vous recherchez le calme et un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités ?
Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.
En retrait de la rue principale, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un grand dégagement dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Côté confort, le logement dispose de nombreux équipements : volets électriques, chauffage par pompe à chaleur dernière génération, placards, dressing et nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière ainsi que d'une grande terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble et apporter un véritable confort au quotidien.

Un bien qui combine calme, espaces extérieurs et proximité de la ville.

Contactez Laura BUSQUETS
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Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
Honoraire de location : 1180,62€ dont 393,54€ d'état des lieux.

Honoraires de 1 181 € TTC à la charge du locataire comprenant 394 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1030 €/mois.
70 €/mois de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie 1 030 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
CC TTC
Numéro de mandat : 147