Location Appartement 4 pièces 99 m² Lyon 6 (69006)

L'agence Suit Home vous propose à la location ce magnifique appartement d'une petite centaine de m², idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le prisé quartier Brotteaux. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cheminée qui ajoute du charme, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet appartement T3 - T4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. Disponible dès le 30 septembre ! Loyer mensuel : 1 490 euros par mois; charges comprises dont 100 euros de charges récupérables par provisions (entretien des parties communes). Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 1 465.50 euros Loyer de base : 1 217.95 euros Dépôt de garantie : 1 390 euros (soit un mois de loyer) Performance énergétique : DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 euros et 3 050 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023) Montant total des honoraires pour la visite du logement, les frais de dossier et la rédaction du bail : 1 287.26 euros (13 euros/m2) dont 297.06 euros (3 euros/m2) de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges : 100

Précision localisation : Lyon

Provision sur Charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 297.06

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1525.52 euros
Loyer de Base : 1390 euros
Disponible immédiatement