Location Appartement 2 pièces 44 m² Lormont (33310)

À LOUER : Appartement T2 à Lormont, 33310. Découvrez ce charmant appartement de 43 m², idéalement situé dans une résidence moderne. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée qui saura satisfaire vos besoins culinaires. Avec une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce logement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez une épicerie turque à moins de 500 mètres, ainsi qu'un ALDI et un Carrefour à moins de 1500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, tels que "L'épi de blé" et "L'étoile d'or". Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont le collège Georges Lapierre et l'école élémentaire Romain Rolland. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités et écoles supérieures, telles que l'Institut Supérieur d'optique et l'Université de Bordeaux. Un emplacement de parking est également inclus, et un dossier soumis à assurance Gli ainsi qu'à la Loi Pinel est requis. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,38 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 572,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr