Location Appartement 2 pièces 44 m² Lormont (33310)

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Lormont, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil. Le chauffage collectif par radiateur assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre étage. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez une épicerie turque BIMA, et à proximité, plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les amateurs de mobilité électrique seront ravis de savoir qu'une station de recharge TotalEnergies se trouve à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures sont situées à moins de 5 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et études. Ne manquez pas cette opportunité ! Dossier soumis à Gli + loi Pinel. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 663,12 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 572,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr