Location Appartement 3 pièces 65 m² Orvault (44700)

A louer, beau T3 meublé, lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une agréable vue dégagée exclusivement sur le jardin arboré et soigneusement entretenu de la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un îlot central convivial.

L'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une machine à laver et de nombreux rangements.

Une place de stationnement privative et numérotée au sein de la copropriété complète le bien. Un local à vélos est également à disposition.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : tramway ligne 3, arrêt Ferrière, au pied de l'immeuble, ainsi qu'Intermarché, pharmacie, presse et commerces du quotidien à seulement quelques minutes.

Un appartement meublé agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, réunissant balcon plein sud, verdure, stationnement et transports au pied de la résidence. DISPONIBLE DE SUITE.

DPE C 164 GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVEQUE Charlotte, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 560LVQ

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVEQUE Charlotte

Précision localisation : Ferrière

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 195.27
Loyer de Référence Majoré : 870 euros