Location Appartement 2 pièces 42 m² La riche (37520)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à La Riche. Ce bien d'une superficie de 42 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et l'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et accès à un parking extérieur, facilitant le stationnement. De plus, un local poubelle est à disposition pour plus de commodité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous trouverez également plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Pour les étudiants, une université se situe à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement proche de leur lieu d'études. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et accessible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.