Location Appartement 3 pièces 57 m² Tours (37100)

À LOUER - Appartement T3 de 56 m² avec balcon et parking - TOURS NORD Découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m², idéalement situé à Tours Nord, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces et services, notamment des boulangeries, tandis que plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1 500 mètres. Les étudiants et professionnels apprécieront également la proximité de la Faculté des Lettres et Langues ainsi que de la Faculté des Arts et Sciences Humaines, toutes deux situées à moins de 2 000 mètres. Cet appartement offre ainsi un agréable équilibre entre confort, fonctionnalité et praticité, dans un secteur recherché de Tours Nord. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.