Location Appartement 4 pièces 122 m² Lormont (33310)

Découvrez ce spacieux appartement de 122 m² à Lormont, au c?ur d'une maison de Maître, offrant un salon cuisine de 62 m² et un jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.

LORMONT Rue de Bordeaux ( face au château du Bois Fleuri)

Disponible mi Octobre, colocation possible

Entièrement meublé et équipé.
Dans le quartier protégé du vieux Lormont, à 10 min de Bordeaux Chartrons, à 400 mètres du Tram A arrêt Bois Fleuri, a proximité immédiate d'un parc et des commerces, proche des bus et du BatCub.

Venez découvrir, dans une maison de Maître de 1903 en pierre de taille Bordelaise , une maison / appartement de 122 m² prenant tout le 1er étage avec son jardin.
Dans un ensemble de 3 lots, ce logement rénové en 2022 bénéficie d'un salon cuisine de 62 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,35 m, une buanderie cellier de 8 m2, 1 chambre avec salle d'eau de 18 m2, une chambre avec dressing de 14 m2, une chambre / bureau de 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un jardin sans vis a vis de 74 m2 complète ce bien.

Chauffage gaz, climatisation réversible au salon, fibre, double vitrage, puit, stationnement facile dans la rue.

Loyer de 1435 € dont 15 € de provision pour charge avec régularisation annuelle (taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 2000 €
Frais d'agence à la charge du locataire : 1500 € TTC dont 300 € TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1435 €/mois.
Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 65