Location Appartement 1 pièce 26 m² Bordeaux (33000)

Ce studio rénové en plein centre de Bordeaux propose tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. Idéal pour étudiants ou professionals en mobilité, il offre un espace jour/nuit fonctionnel et un sous-sol aménageable.

Appartement de 26 m2 à louer sur Bordeaux

Studio Rénové Meublé – Triangle d'Or, Bordeaux (RDC)

Surface : 25,65 m²
Loyer CC : 890 €/mois
Type de Bail : Mobilité (10 mois Max) ou Étudiant (12 mois) ou Bail meublé (12 mois reconductible)

Appartement entièrement rénové, hypercentre – Proche commodités & transports

Descriptif du logement

- Espace jour/nuit : Canapé-lit 160x192, TV, penderie, commode.

- Cuisine équipée : Frigo, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles.

- Salle d'eau : Douche, WC.

- Équipements : Tv, Fibre optique, chauffage électrique (inertie fluide), balai, pelle, aspirateur etc…

- Sous-sol aménageable (avec fenêtre et système de chauffage de 9,67 m²) : En espace bureau ou stockage (hauteur sous plafond : 2,05 m – non comptabilisé en surface loi Carrez).

Localisation

- Quartier Triangle d'Or, à 100 m du Cours Clemenceau.

- Proximité : Tram (Gambetta, Grand Théâtre), commerces, restaurants, cinémas, parkings (abonnement possible).

Conditions de location

- Public éligible : Étudiants, stagiaires, contrats en mobilité (formation, apprentissage, service civique, mutation, etc.).

- Loyer : 890 € charges comprises (dont 100 € de charges forfaitaires : eau, électricité*, internet, taxe ordures ménagères).

- Forfait électricité : 70 €/mois inclus.
Régularisation mensuelle en cas de dépassement.

- Garantie : 1 mois de loyer (890 €) et Garant Visale ou garant physique exigé.

- DPE : Classe D (consommation), Classe B (GES).

Compléments

- Service optionnel : Ménage à 20 €/h (sur demande).

- Gestion directe propriétaire : Pas de frais d'agence.
État des lieux réalisé par un professionnel à nos frais.

Loyer conforme à l'encadrement bordelais (Zone 1)

- Loyer de référence majoré : 686,40 €

- Loyer de base : 572€.

- Complément de 103,60€ justifié par : équipements, localisation exceptionnelle, sous-sol de 9,62m² services inclus (fibre, électroménager).

Disponible immédiatement Contactez moi pour une visite !

Marre d'envoyer des messages qui restent sans réponse ?

Ce propriétaire sélectionne ses locataires via notre service, et c'est lui qui vous contacte.
En vous inscrivant, vous proposez votre candidature pour ce logement et pour toutes les locations qui correspondent à votre recherche, entre particuliers et sans frais d'agence.

Comment ça marche ?
1.
Vous décrivez le logement que vous cherchez : ville, surface, budget.

2.
Vous remplissez votre profil locataire une seule fois : situation, revenus, garant.

3.
Les propriétaires dont le bien correspond consultent votre profil et vous contactent directement.

Combien ça coûte ?
34 € par mois (29 € pour les étudiants), uniquement pendant votre recherche.
C'est sans engagement : vous arrêtez dès que vous avez trouvé.
Si le service ne vous convient pas, vous êtes remboursé pendant le premier mois.

Déjà +100 000 locataires accompagnés dans leur recherche de logement.
Pourquoi pas vous ?
CC TTC

Charges : 100 euros/mois