Location Appartement 3 pièces 76 m² Sedan (08200)

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien d'une superficie de 75 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, et l'espace de vie est lumineux, grâce à de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement dispose également de nombreux atouts pratiques. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité avec le lycée et le collège est un atout pour les familles avec enfants. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, rendant cet emplacement particulièrement stratégique. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez des placards intégrés pour un rangement optimal, un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Un parking extérieur est également disponible pour votre véhicule. L'immeuble est sécurisé par un digicode, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 et 1 151 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.