Location Appartement 3 pièces 66 m² Sedan (08200)

Appartement T3 rénové de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Deux chambres spacieuses et un salon lumineux. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités.

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable, loin des nuisances sonores de la rue. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ainsi qu'aux transports en commun. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements. L'environnement est calme, propice à la détente, et l'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 509,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 734,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 200,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 et 2 109 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.