Location Appartement 2 pièces 40 m² Saint cyr sur loire (37540)

Bocage - À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saint Cyr sur Loire, dans le quartier prisé du Bocage, au cœur du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée, tout en offrant une vue dégagée sur la cour, contribuant à une atmosphère calme et verdoyante. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, dont l'École Maternelle Honoré de Balzac et le Collège Privé Christ-Roi, à moins de 1000 mètres. Les commerces ne sont pas en reste, avec plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes à pied, tels que le Centre Commercial E.Leclerc et d'autres boulangeries et pharmacies à proximité. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 658,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 679,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 445,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.