Location Appartement 3 pièces 50 m² Montpellier (34090)

À LOUER : Appartement T3 moderne situé à Montpellier, dans le secteur prisé des Hôpitaux et des facultés. Ce bien de 49 m² se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue de plus de 30 ans, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des supermarchés bio, ainsi que des établissements scolaires, allant du lycée professionnel à l'école primaire. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,91 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 899,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 697,40 euros ( soit 13,93 euros/m² ) dont 151,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 366 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755,91 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 746,043 euros et le complément de loyer est de 50,39 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.