Location Appartement 1 pièce 46 m² Marseille 8 (13008)

À LOUER : découvrez ce grand studio T1 meublé et tout équipé, un véritable cocon niché au cœur du quartier dynamique du Rouet à Marseille. Situé au deuxième étage, cet appartement de 45 m² vous invite à vivre dans une ambiance chaleureuse et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement intelligent qui maximise l'espace. La cuisine américaine est un vrai bijou : équipée et prête à accueillir vos talents culinaires, elle allie praticité et convivialité. Imaginez préparer vos plats préférés tout en discutant avec vos amis dans le salon ! La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison, vous permettant de profiter d'un air frais lors des chaudes journées d'été tout en vous réchauffant lorsque les températures chutent. Avec un système de chauffage électrique individuel, vous aurez le contrôle total de votre environnement. Le quartier du Rouet est un véritable trésor pour les citadins ! À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : supermarchés, boulangeries et pharmacies, sans oublier une école à proximité pour les familles. Les étudiants apprécieront particulièrement la proximité des universités, ainsi que des stations de recharge pour leurs véhicules électriques. Ce studio est le parfait mélange de confort, de modernité et de praticité, idéal pour un jeune actif, un étudiant ou tout simplement quelqu'un en quête d'un pied-à-terre à Marseille. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre où toutes les commodités sont à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous !. Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 903,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 598,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.