Location Appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31000)

Quartier Montaudran, Toulouse 31400 à deux pas du métro Rangueil. Joli T1 cocooning de 22,01 m². IDÉAL ÉTUDIANT Idéalement situé au 10 rue Jacqueline Auriol à Toulouse, au sein de la résidence « L'ENVOL », dans le quartier dynamique de Montaudran, ce logement meublé offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, au sein d'une résidence avec gardien bienveillant résidant sur place, salle d'étude et laverie. Desservie directement par la Linéo L12 au pied de la résidence, qui relie au terminus Rangueil (métro ligne B) et au pôle universitaire. Résidence entièrement sécurisée et site sous vidéosurveillance. Espace détente sur terrasse et salle d'étude accessible sur demande auprès du gardien, avec son numéro de téléphone mis à disposition. Charmant T1 meublé à neuf de 22,01 m², au 3? étage avec ascenseur, exposé Sud. L'entrée dispose d'un placard de rangement intégrant l'emplacement d'un cumulus de 150 L. La pièce de vie bénéficie d'une kitchenette en renfoncement, judicieusement agencée avec plan de travail, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, niche micro-ondes, cafetière et grand réfrigérateur-congélateur.Rangements intégrés (3 éléments hauts + 2 éléments bas blancs), meuble IKEA (4 cases + 2 tiroirs), vaisselle et ustensiles fournis. Le séjour est meublé d'une grande armoire 3 portes, dont une avec miroir, d'une table avec parties amovibles et deux chaises, d'un bureau, d'un clic-clac 4 coussins ainsi que de deux petites tables basses. Divers objets de décoration, luminaires, etc. La salle de bains, spacieuse, comprend un meuble-vasque avec éclairage et rangement, WC et cabine de douche. Étendoir à linge. Fibre optique. Eau chaude individuelle électrique. Chauffage électrique. Logement classé C. Secteur étudiant très recherché : l'IUT Paul Sabatier Rangueil est à 1,1 km, la Faculté des Sciences Pharmaceutiques à 1,3 km, l'INSA Toulouse à 1,5 km et l'Université Paul Sabatier à 2,4 km, le tout dans le pôle Rangueil-Montaudran qui regroupe également ISAE-SUPAERO et l'ENAC. Commerces et restaurants de Toulouse Aerospace, marchés de Montaudran et de l'Ormeau, ainsi que le CHU de Rangueil complètent cet environnement. Le logement ne dispose pas de place de parking, mais est très bien desservi par les transports. Concernant les commerces : E.Leclerc Drive Montaudran : environ 350 m, soit 5 min à pied. Le plus proche. Auchan Drive Montaudran : environ 700 m, soit 9 min à pied. Auchan Supermarché Montaudran : environ 700 m, soit 9 min à pied (juste à côté du drive Auchan). Loyer : 530 euros + 51 euros de charges, soit 581 euros CC/mois. Les charges comprennent une provision sur eau froide, les communs, le gardien et les services. Dépôt de garantie : 1 060 euros (caution murs + meubles). Frais d'agence : 288,77 euros, dont 222,08 euros (visites, constitution, rédaction du bail, etc.) + 66,69 euros de frais d'état des lieux, soit 3,03 euros/m². Contact NESTENN Rangueil : /

Surface séjour : 16.82
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 51
Numéro de mandat : 5501

Provision sur Charges : 51 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 66.69