Location Appartement 3 pièces 64 m² Lille (59000)

À LOUER : Appartement ancien T3 situé dans la charmante ville de Lille. Ce bien immobilier offre une superficie de 63.96 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, vous y trouverez un balcon. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, tels que Bio C' Bon et G20, à moins de 500 mètres. Pour les familles, l'Institution Sainte-Claire, qui comprend un lycée et un collège, se trouve à moins de 1000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements, tels qu'OBK et "Au P'tit Louis - St Sauveur", à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, le CNAM Hauts-de-France est à seulement 500 mètres, tandis que d'autres facultés se trouvent à proximité. Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 851,40 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 875,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 761,4 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 895,44 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.