Location Appartement 3 pièces 74 m² Tours (37200)

À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur prisé des Deux Lions à Tours. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies, transports et autres commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements accessibles à pied. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports (tramway, bus...) en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 944,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,56 euros ( soit 10,95 euros/m² ) dont 225,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.