Location Appartement 3 pièces 58 m² Agen (47000)

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Agen, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 58 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine, cet espace convivial saura répondre à vos attentes. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son authenticité. De plus, l'absence de mobilier vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce joli appartement qui n'attend que vous pour y poser vos valises et y créer de merveilleux souvenirs. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 638,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.