Location Appartement 1 pièce 26 m² Merignac (33700)

À LOUER : T1 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - MERIGNAC / BOURRAN Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Mérignac, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Avec une superficie de 26 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon confortable. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 16,8 m², où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous offre tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet espace, qui allie confort et praticité. La salle de bain est bien agencée, vous garantissant un moment de détente agréable. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Situé au sein d'une résidence de quatre étages, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à tous vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Mérignac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 572,64 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 590,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 343,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 79,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.