Location Appartement 3 pièces 61 m² Tours (37100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Tours Nord. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La cuisine, aménagée et équipée (plaques hotte four frigo) est un atout majeur de ce bien, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne. Un balcon vient compléter cet appartement, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, et est inclus dans les charges. Le bien est situé à proximité de l'arrêt de tram 3 Rivières, facilitant vos déplacements dans la ville. Un parking est également disponible au pied de l'immeuble, ajoutant une commodité supplémentaire à ce logement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 703,00 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 727,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 183,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.