Location Appartement 3 pièces 60 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique du 31100 quartier Saint-Simon. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 59,80m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La première chambre mesure 13,61 m², tandis que la seconde fait 11,25 m², offrant ainsi un espace confortable pour le repos. La salle de bain, d'une superficie de 5,12 m², est fonctionnelle et bien agencée. Le salon, d'une surface de 26,76 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. De plus, vous bénéficierez d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville comme Toulouse. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 740,60 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 764,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 784,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.