Location Appartement 3 pièces 78 m² Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69006 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 78,49m² situé 117 rue des Charmettes à Lyon 6ème, à proximité des arrêts de tramways T1 et T4 "Thiers Lafayette". Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'eau froide est collective, l'eau chaude est individuelle. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un garage est compris dans la location de ce T3. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 973,28 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1169,50 €/mois HC Complément de loyer : 84€ (balcon, cuisine semi équipée) Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Lidl et U Express, ainsi que des boulangeries comme Belle Époque et Délices Lafayette. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Notre-Dame de Bellecombe et le Lycée de la Nouvelle Chance, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie des Charmettes. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 304,63 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 328,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 231,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 169,501 euros et le complément de loyer est de 84,66 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.