Location Appartement 3 pièces 58 m² Villeurbanne (69100)

Angle Octavie / rue Rocard, dans une petite rue calme, venez découvrir ce T3 superbement décoré. Dans un quartier en pleine mutation et bénéficiant de nombreuses commodités (commerces, écoles, transport en commun, futur tram), vous serez charmés par cette résidence de 2021 entièrement sécurisée. Elle bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une terrasse partagée par étage.
Situé au 2ème étage, cet appartement profite d'une jolie pièce de vie lumineuse de 21m² avec une baie vitrée et une fenêtre. La partie nuit est composée de 2 chambres (14 et 9,5m²), dont une organisée en bureau, d'une salle de bain et d'un WC PMR. Possibilité de louer en sus un garage au sous sol pour 93,10€CC.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide font partie des charges.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 819,06€. Loyer de référence majoré : 980,56€

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 061,56 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 81 €
Dépôt de garantie : 980 €
Honoraires d'agence 1 395,86 €, dont 697,93 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666