Location Appartement 3 pièces 70 m² Beaune (21200)

À LOUER : Appartement rénové et meublé T3 à Beaune. Ce bien moderne et lumineux offre une superficie de 69,8 m², idéal pour un cadre de vie agréable. Situé au 3ème étage, il se compose d'un séjour spacieux de 39,1 m², parfait pour recevoir ou se détendre. L'appartement comprend deux chambres confortables, respectivement de 11,41 m² et 10,48 m², offrant un espace personnel pour chaque occupant. La cuisine contemporaine est entièrement aménagée. La salle de bain, d'une superficie de 3,55 m², est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. De plus, il bénéficie d'une vue arborée, garantissant une atmosphère paisible et agréable. L'appartement est sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux commerces, avec un supermarché Carrefour à moins de 500 mètres. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Beaune. Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter MARGAUX BELLIN agence CITYA RYAUX. Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 959,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 211,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 et 1 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.