Location Appartement 2 pièces 50 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T2 à Tours, situé en plein cœur du quartier des Halles, sur la place de la Victoire. Ce bel appartement meublé de 49,90 m² se trouve au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Cet appartement dispose également d'une chambre confortable, dotée de rangements intégrés, garantissant un espace de stockage optimal. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur, rendant la circulation au sein de la résidence agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, étant à deux pas des commerces et des services du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. En parfait état, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal au sein de l'hypercentre Tourangeau. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Loyer de 754,00 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,89 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 151,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.