Location Appartement 2 pièces 46 m² Le mans (72000)

Gare Sud - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Gare Sud au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à quelques pas du centre-ville et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également des établissements scolaires, des pharmacies et des supermarchés à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, un parking extérieur est à votre disposition et l'immeuble est sécurisé par un digicode. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et commodité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 502,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.