Location Appartement 2 pièces 46 m² Cublac (19520)

À LOUER : Appartement T2 situé à Cublac, dans le département de la Corrèze, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. La kitchenette, bien que compacte, est équipée pour permettre la préparation de repas dans un cadre convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Un balcon est également présent, permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone, ajoutant une couche de sécurité supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités locales, offrant un accès facile aux commerces et aux transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 496,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.