Location Appartement 3 pièces 80 m² Lyon 6 (69006)

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'or et du prestigieux Lycée du Parc, Kahûte vous propose en Location meublée tout équipé, au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de 1925, un appartement de 3 pièce de 79,80 m2 avec cave et grenier... L'immeuble de standing se situe à 5 minutes à pied du cours Vitton et de toutes ces commodités. Au calme et sans vis à vis, ce bien vous offre tout le confort attendu pour une vie agréable. Idéal pour les promenades en famille au parc de la tête d'Or ou pour la virée shopping dans les nombreuses boutiques du secteur. Idéalement exposé, cet appartement lumineux, bénéficie d'un agencement minutieux. Ce grand 3 pièces dispose d'une grande pièce de vie pleine de charme ou vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront la parfaite fonctionnalité de celle-ci. Cet appartement est également composé d'une très grande chambre avec dressing, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Inclus au Prix de la location de l'appartement : Un Grenier et une cave Les + de cet appartement : - Appartement Haussmannien - Hauteur sous plafond 3,20m - A 1min du Parke de la tête d'Or et du Lycée du Parc - Luminosité - Les commodités et l'accessibilité - L'environnement - La Vue - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Prestations : Chaudière au gaz neuve Parties communes très bien entretenu Espace parking vélo Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 4 min en transport en commun ou 8 minutes à pied, Bus C1, C6, 27, 38 à 250m Métro Masséna : à 450m Métro Brotteaux et Charpennes à 700m A 1 minutes à pied des commodités Cet appartement allie charme d'époque, modernité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loyer mensuel: 1750 euros Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 1428.42 euros. A la vue du bien, de son emplacement, de ses aménagements et de ses équipements le complément de loyer est d'un montant de : 321.58 euros Provisions Charges de Copropriétés : 155 euros/mois. (Entretien des parties communes, Ascenseurs) Honoraires de Location: 80518 euros + Honoraires Etat des Lieux: 241.79 euros Dépot de Garantie: 3500euros Pour déposer votre candidature : Zéro papier et démarche simplifiée ! Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne via le lien ZeloK. Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés. Pour tout renseignement, merci de contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710 - .

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1925
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 155
Numéro de mandat : 15

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/23bY7XJlr91RzPf2jP6iK1


Provision sur Charges : 155 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366838.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 241.79

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 1428.42 euros
Complément loyer : 321.58