Location Appartement 3 pièces 59 m² Cenon (33150)

À LOUER CENON - PROXIMITE TRAMWAY - GARE DE BEGLES - AVENUE THIERS Appartement T3 à Cenon, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Pour votre confort, un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Ce T3 à Cenon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Contact visites CITYA BURDIGALA Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 894,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 177,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 et 382 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.