Location Appartement 2 pièces 55 m² Bourges (18000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. L'appartement est situé dans une résidence qui bénéficie d'un environnement calme et agréable. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, l'accès est facile et pratique. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, tels que la Superette du Saint-Syph, Carrefour Market, Aldi et Grand Frais, tous accessibles en moins de 2,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, y compris l'École élémentaire Monique et Gérard Bélicard et l'École Maternelle "Les Grapilles". Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 11 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'Institut Universitaire de Technologie l'Indre se trouve à moins de 10 km. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.