Location Appartement 2 pièces 56 m² Nimes (30900)

LOCATION - NIMES - T2 - RESIDENCE AVEC PISCINE - BALCON - GARAGE : En location sur Nîmes, dans un quartier agréable et arboré. Ce bien de 55 m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, facilitant l'organisation de votre espace de vie. Vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La chambre est dotée d'un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, avec douche et baignoire, pour votre confort quotidien. L'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle, garantissant une température agréable tout au long de l'année De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre commodité, un garage en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Enfin, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sein de la résidence, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 711,38 euros par mois charges comprises dont 154,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 732,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 731,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 et 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.