Location Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 3 (69003)

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 116 AVENUE LACASSAGNE 69003 Citya Vendome Lumière vous propose à la location ce T3 en plein coeur du très prisé quartier de Montchat. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 67 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'un garage, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lyon. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 012,47 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 036,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 871,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.