Location Appartement 3 pièces 56 m² Nevers (58000)

À LOUER : Charmant appartement T3 situé au cœur de Nevers, a proximité de la gare SNCF. Ce bien de 55 m² entièrement rénové, niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un cadre pratique pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'un chambre spacieuse et une seconde chambre ou bureau, parfait pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, bien agencée, vous permettra de profiter de moments de détente après une longue journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien ne manque pas d'atouts extérieurs, avec une cave pour le rangement et un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des écoles, une pharmacie, ainsi que des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Les supermarchés tels que Monoprix et Grand Frais sont également à portée de main, facilitant vos courses. Pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre agréable, propice aux promenades. De plus, la proximité de l'université PASS Nevers et d'autres établissements d'enseignement supérieur en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et charme rustique. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Nevers. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 621,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 169,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.