Location Appartement 3 pièces 60 m² Nevers (58000)

À LOUER : Appartement T3 situé à Nevers, a proximité de la gare SNCF. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. La salle de bain est bien agencée, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le séjour lumineux permet de profiter d'un cadre agréable, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, répond aux besoins des amateurs de gastronomie. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Bernadette et le Collège le Zéphyr, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Grand Frais, sont accessibles à moins de 1500 mètres, rendant les courses quotidiennes simples et pratiques. Pour les amateurs de loisirs, la proximité de pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques complète l'offre de services à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nevers. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 667,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 182,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.