Location Appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : APPARTEMENT T3 EN DUPLEX RECENT ET NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX BACALAN Votre nouveau cocon au cœur de Bordeaux ! Vous rêvez d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Ne cherchez plus, cet appartement récent T3 est fait pour vous. Avec ses 66,70 m² bien agencés, il vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre pleinement. Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par un lumineux salon de 25,6 m², idéal pour des soirées détente ou des moments conviviaux. La cuisine américaine équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, vous permettant de concocter de bons petits plats tout en conversant avec vos invités. Cet appartement dispose de 3 pièces au total, avec 2 chambres douillettes, où chacun pourra se reposer tranquillement. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche séparée, rendant vos matins encore plus agréables et sans stress. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter d'une vue dégagée tout en profitant de l'ascenseur pour un accès facile. Le chauffage collectif à radiateur vous garantira une chaleur douce durant les mois plus frais. Bonus non négligeable : une place de parking est incluse pour rendre vos allées et venues encore plus simples, surtout dans une ville aussi animée que Bordeaux. L'orientation nord-ouest vous permettra de profiter de la lumière du soleil en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et agréable. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir le nouveau lieu de vos souvenirs. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet espace de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 977,66 euros par mois charges comprises dont 212,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 001,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 875,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 765,66 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 927,13 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.