Location Appartement 3 pièces 67 m² Merignac (33700)

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLÉ ET RÉCENT + PARKING + BALCON - MERIGNAC Bienvenue à votre future oasis de confort située à Mérignac, dans un appartement récent T3 qui n'attend que vous pour devenir votre chez-vous. Avec sa superficie de 67,45 mètres carrés, cet espace de vie moderne est parfait pour les couples, les petites familles ou même des amis désireux de partager un doux cocon. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui invite à la détente et aux retrouvailles. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de convivialité. Imaginez-vous concocter de bons petits plats tout en discutant avec vos proches. Avec deux chambres spacieuses, chacun pourra profiter de son propre havre de paix. Pour les amateurs de plein air, un balcon vous attend pour savourer votre café matinal ou admirer le coucher de soleil. Et pour ne rien gâcher, cet appartement bénéficie d'un parking, un véritable luxe en milieu urbain. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, rendant vos trajets quotidiens plus pratiques. Côté commodités, vous ne serez pas en reste. À moins de 500 mètres, vous trouverez une pharmacie et une boulangerie pour vos besoins quotidiens, et un supermarché à proximité pour vos courses. Les écoles et universités à proximité rendent cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Avec un système de chauffage individuel au gaz et des radiateurs, vous serez bien au chaud pendant les mois d'hiver. Alors, n'attendez plus ! Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 808,48 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 832,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 883,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.