Location Appartement 3 pièces 60 m² Toulouse (31300)

iad France - Valerie Rodriguez vous propose: SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH - APPARTEMENT - T3 - 60M² - PARKING FERME EN SOUS-SOL - LOGGIA - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans une résidence sécurisée et fermée de 2021, cet appartement, en très bon état offre un cadre de vie moderne et soigné alliant confort et praticité, à deux pas des commodités essentielles (commerces, écoles, transports en commun). La place de stationnement fermée en sous-sol est équipée d'une borne de rechargement privée pour un véhicule électrique.

L'appartement se compose d'une entrée, spacieuse, avec placard, une pièce à vivre donnant sur une loggia couverte de 11.5 m2 suivi d'un espace jardin clôturé à usage privatif, un espace cuisine aménagée et équipée dans cette pièce agréable et lumineuse, deux chambres confortables avec placards et parquet au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et toilette.

La résidence respecte la règlementation RT2012 et est équipée d'installations collectives permettant une bonne maîtrise des consommations d'énergie (pompe à chaleur réversible , chauffage/climatisation, panneaux de production d'eau chaude solaire) ainsi que la production d'énergie électrique renouvelable en autoconsommation (panneaux photovoltaïque).

La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone..

À 100 m du futur métro (2027), à 20 m d'une école élémentaire, d'une pharmacie et des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien.

Contactez-moi pour planifier une visite à votre convenance.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 540 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.3
- Superficie terrain : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/26818