Location Appartement 3 pièces 59 m² Lyon 9 (69009)

52 Rue de la Grange 69009 (Métro Gorge du Loup en bas de l'immeuble).
Joli appartement T3 bien agencé de 58,75 m², meublé, équipé et entièrement rénové.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec espaces verts, il est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes), séjour donnant sur une petite loggia exposée ouest, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie avec lave-linge, WC séparés.
Calme (donnant sur l'intérieur de la résidence).
Chauffage individuel gaz.
DISPONIBLE 09/10/2026.
Facilité de stationnement.
Loyer encadré majoré: 857,75€ + complément de loyer: 62,74€.
DPE C (réalisé le 19/09/2023.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC.
Honoraires agence LOI ALUR: 763,75€TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de contacter le Merci de contacter le 06x63x53x21x70.
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Honoraires de 763,75 € TTC à la charge du locataire comprenant 176,25 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 857.75 €/mois.
Loyer de base 857.75 €/mois.
Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 62,74 €/mois.
Dépôt de garantie 1 840,98 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 542.00 et 734.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 1254

Précision localisation : Gorge du Loup-Champvert