Location Appartement ?Lumineux T3 meublé avec balcon et parking ? Nantes CANCLAUX Nantes

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Location Appartement 3 pièces 77 m² Nantes (44000)

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1 370 € CC

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Dont charges/mois : 230 €

Dépôt garantie : 2 280 €

Honoraires : 1 006 €

AJP Immobilier Saint-Herblain

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
77m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 4
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Accès
Ascenseur
Dépendance
Balcon
Réf. annonce
ParuVendu 61316749_STH12271OD
Mise à jour
30/09/2026 à 07:07

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
171 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 06/08/2026

Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Nantes

?Lumineux T3 meublé avec balcon et parking ? Nantes CANCLAUX

Idéalement situé en centre-ville, quartier Canclaux, aux pied des commerces et transports, découvrez ce bel appartement meublé avec goût, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (rue Alfred Riom, 44100) Vous profiterez d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre, prolongée par un agréable balcon avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) et s'ouvre sur une loggia. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux belles chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous profiterez d'une cave privative et d'une place de stationnement attitrée au sous-sol de la résidence. Loyer 1 140.47 euros + 230 euros de provision mensuelle (entretien des communs, eau froide et chaude, chauffage) Disponible à partir de début novembre 2026

Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Charges : 230

Précision localisation : CENTRE VILLE

Provision sur Charges : 230 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173136.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 232.05