Location Appartement 2 pièces 36 m² Cambrai (59400)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Cambrai, au cœur d'un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 36 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, convivial et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands et trois pharmacies pour vos besoins quotidiens. De plus, un supermarché est à proximité, facilitant vos courses. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs universités accessibles en moins de 2000 mètres. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 401,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 109,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 75 075 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.