Location Appartement 3 pièces 67 m² Limoges (87000)

À LOUER CENTRE VILLE DE LIMOGES : Découvrez cet appartement récent de type T3, idéalement situé dans un quartier calme proche de la mairie, au sein de la résidence Coriandre. Ce logement spacieux dispose d'une superficie de 66 m², il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing, accessible par ascenseur et sécurisé par un digicode. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et les radiateurs assurent une chaleur agréable tout au long de l'année, DPE : C. En outre, cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs locataires. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage en sous-sol est mis à disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés à proximité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Durivaud ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 754,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 et 1 043 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.