Location Appartement 3 pièces 78 m² Metz (57070)

iad France - Patricia Lazerges vous propose: METZ-QUEULEU – T3 78 M² – 2 CHAMBRES – 3 STATIONNEMENTS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – LUMINEUX – CAVE

À LOUER – À proximité du Muse, de la gare de Metz et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m², traversant et particulièrement lumineux, situé dans un environnement calme et verdoyant à Metz-Queuleu.

Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement close et sécurisée, entourée d'espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, transports et principaux axes.

L'appartement se compose de :

• une entrée spacieuse avec grand placard et penderie,
• un séjour lumineux de 22 m²,
• une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée,
• deux belles chambres de 13 m² et 15 m²,
• une salle d'eau directement accessible depuis l'une des chambres,
• un WC indépendant.

En excellent état et parfaitement entretenu, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre également une distribution fonctionnelle permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

LES + :

• appartement de 78 m²
• 2 belles chambres
• appartement traversant et lumineux
• résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts
• ascenseur
• cuisine aménagée et équipée
• nombreux rangements
• cave
• 2 places de stationnement en sous-sol
• 1 place de stationnement extérieure
• proximité du Muse, de la gare de Metz et du centre-ville

Les charges comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.

CONDITIONS DE LOCATION :
Dossier locataire soumis à étude.
Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer, avec situation professionnelle stable (CDI ou CDD de plus de 6 mois).

📞 Disponible 7j/7
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1070.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/45963