Location Appartement 2 pièces 54 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours, dans le code postal 37000. Ce bien immobilier offre une superficie de 54 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, parfaite pour votre confort quotidien. Le bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Pour vos besoins de rangement, une cave est également à votre disposition. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que Coop Nature, Lidl, Auchan Supermarché, et Intermarché Express, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc et l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est parfait pour les familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont à proximité, et pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2500 mètres. Enfin, les universités et centres d'études supérieures sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 604,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr