Location Appartement 1 pièce 31 m² Rennes (35000)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T1 idéalement situé à Rennes, dans le quartier dynamique de la Courrouze. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un jeune actif ou un étudiant en quête de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est, vous garantissant un ensoleillement agréable dès le matin. Bien que l'appartement ne dispose pas de cuisine, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Monoprix et Lidl à proximité. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Les transports en commun sont à votre porte, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 474,39 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 492,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.