Location Appartement 2 pièces 47 m² Rennes (35200)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier convivial de Rennes sud, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Avec une superficie de 46 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée des pièces. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, intime et accueillante, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. De plus, vous disposerez d'une salle de bain pratique, idéale pour vos moments de bien-être. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Intermarché Super pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement T2 est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Rennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 573,20 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 594,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.