Location Appartement 2 pièces 48 m² Rennes (35000)

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Rennes, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est parfait pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous apprécierez également l'absence de sous-sol, ce qui contribue à une atmosphère plus légère et aérée. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, parfaites pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à proximité, tels que Biocoop Scarabée Jacques Cartier et Intermarché Super, pour vos courses quotidiennes. Les boulangeries locales, comme Boulangerie Lévêque et La Fringale, vous permettront de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Pour les étudiants, la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont Studio M Rennes et Université Rennes 2, est un véritable plus. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,84 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 628,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.