Location Appartement 1 pièce 22 m² Gueret (23000)

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Guéret, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 21 m², idéal pour une personne seule ou un couple, vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le balcon, accessible depuis le salon, vous permettra de savourer vos moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels qu'E.Leclerc et Netto, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, de l'école élémentaire au collège, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Avec un emplacement central et toutes les commodités à portée de main, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous à Guéret !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 355,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 373,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 240,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 65,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 et 527 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.